土部：地价涨幅尚属个别，招拍挂制度巩固

中原时报（www.chinatimes.net.cn）记者 晏耀斌 吴丽华 北京报道

   4月9日，地价度巩邦畿资源部宣告《2009中国邦畿资源公报》如下简称《公报》，涨幅招拍宣告了重点都市监测地价、尚属建树用地提供、个别挂制固土地出让价款等方面的土部数据。
    《公报》宣告的地价度巩数据展现，2009年天下称许建树用地57.6万公顷，涨幅招拍比上年削减44.6%，尚属土地出让总价款为15910.2亿元，个别挂制固比上年削减63.4%。土部其中，地价度巩招拍挂出让价款15098.5亿元，涨幅招拍占出让总价款的尚属94.9%，比重比上年后退1.8个百分点。个别挂制固
    对于此，邦畿部相关负责人展现，一些一线都市，像北京、天津、上海、深圳等都市地价上涨水平很高，以是拉动了去年整年地价的上涨。“但地王频现主要会集在一线以及二线都市，遥远都市地价涨幅不是很大。天下总体而言，地价比力晃动。”该负责人说。
招拍挂根基制度不会变
    对于备受关注的土地招拍挂制度刷新，《公报》中并无清晰说法，不外邦畿部相关负责人展现，对于当初备受关注的土地出让招拍挂制度的刷新，邦畿部的态度是“坚持以及美满”。
    该负责人展现，在保障18亿亩耕地红线的条件下，会“刚强”确保保障房的用地提供，同时会特意尺度商品房用地的出让。在土地的招拍挂关键，会在参考土地出让价钱的根基上，将土地价款的交付、开拓建树周期，中小套型比例要求、土地粗放运用水平，作为综合评估的尺度。可是，招拍挂制度并不会根基转变。
    “这个制度不是很欠缺，需要美满，但仅仅是美满。作为一个制度仍是会不断坚持。”上述负责人展现。
地价坚持平稳态势
    《公报》展现，我国建树用地提供总量削减较快，住宅用地占建树用地提供总量的比重抵达24.1%。天下重点都市综合地价呈平稳回升态势，35个主要监测都市综合地价削减率为5.66%。
    对于天下重点都市的综合地价，《公报》给出的论断是呈平稳回升态势。邦畿部上述负责人展现，一些一线都市，像北京、天津、上海、深圳等都市地价上涨水平很高，以是拉动了去年整年地价的上涨。但他同时展现，地王频现主要会集在一线以及二线都市，遥远都市地价涨幅不是很大。天下总体而言，地价比力晃动。
    对于未来地价的走势，邦畿部相关负责人向新浪财经展现，地价会坚持平稳态势，5%到6%的涨幅属于平稳的规模。邦畿部展现，往年的土地提供将比去年有所削减，搜罗住宅、工业、仓储用地等。而15日先后，邦畿部会宣告保障房供地的情景。“当初正在要求各地上报相关妄想。这个妄想报不上来的地域，就停息其土地生意。”
出让以及典质面积双削减
    妨碍2009年尾，天下84个都市土地典质面积21.7万公顷，典质贷款25856亿元，比上年分说削减30.9%以及42.8%。去年典质土地面积净增5.1万公顷，典质贷款净增7749亿元，比上年分说削减35.5%以及59.7%。整年新增土地典质贷款率50%。从典质用地的规范来看，住宅用地占比抵达40.6%，商服用地占比达29.6%。
    邦畿部相关负责人在批注土地典质贷款之以是泛起大幅削减时称，根基下场仍是土地财政。土地典质是中间融资的紧张本领，土地典质逐渐削减，会否削减零星性危害？上述负责人称：“当初从中间到各个部份都已经意见到这个下场，当初危害都在可控的规模内。”
    《公报》展现，国家土地督察劳动格式根基组成，当初邦畿部已经组成为了以例行督察、专项把守以及审核督察为主要内容的督察中间营业。2009年整年共了案4.2万件，比上年着落 30.7%，波及土地面积3.2万公顷，其中耕地1.4万公顷，比上年分说着落36.8%以及29.0%。

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