二次调控新政满月 少数都市楼市成交量着落

　　楼市新政出台一月之后，次调政策下场已经开始展现，控新多个都市楼市成交的政满着落回暖态势戛可是止，成交量清晰着落，月少同样艰深楼盘致使泛起退房率俯冲天气。数都市楼市成多位接受《经济参考报》记者采访的交量业内人士以为，未来一段光阴房价上涨可能性加大。次调

　　中国指数钻研院最新数据展现，控新上周10月18日-10月24日，政满着落下同监测的月少35个都市中，20个都市成交量环比上涨。数都市楼市成其中，交量广州跌幅达69.61%，次调北京跌幅也抵达27.24%。控新

　　北京某中介机构草桥店的政满着落掮客人向记者报怨，9月尾北京出台的一系列政策，让市场再次陷入了浓郁的张望之中。“以前良多想买房的客户，如今连约看房都约不出。”

　　“由于对于未来再次调控预期的减轻及金融政策的收紧，10月份之后购房者再次发生了张望神色。”21世纪不动产总体市场总监林蕾说。她进一步预料，成交量上涨的情景将不断到明年一季度。

　　随着楼市生意历程中情景的“好转”，各地退房率也启动逐渐俯冲。据美联物业市场钻研部统计，当初上海市场上的退房数简陋占同期签约数的二成以上，并有进一步扩展的趋向。一位知情人士泄露，上海闵行一名目收盘仅半个月摆布就已经泛起了近百次的退订。

　　美联物业市场钻研部以为，政策出台后初次退房潮次若是由于投资客受限购令等新一轮调控政策的影响而组成的，而之后由于加息、生意历程中税费的提低等下场不断不断，使患上购房老本及危害不断削减，在此布景下如今改善型及部份刚性需要购房者也相继退出到了退房雄师之中。

　　中国社会迷信院都市与相助力钻研中间一位钻研职员对于《经济参考报》记者展现，假如部份都市的房价仍不断小幅上扬的话，很可能会导致更严酷的调控措施。中原地产钻研中间也预料第四季度房价再度上涨可能性越来越大。不外，也有专家以为，明年上半年以前一线都市房价会坚持平稳。

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